看好你爸妈!为养老30%老人被骗,一生储蓄清零

2020-07-09 15:41

来源:未知作者:成都财经职业学院点击:

看好你爸妈!为养老30%老人被骗,一生储蓄清零......

  面子青年、油腻中年、退休老年,都在为本身的养老问题操碎了心,然而猫姐也曾给人人算过一笔账,“面子养老300万起”也扎了不少老铁的心。

  “养儿防老派”认为,不妨事,我攒点退休金,否则还有儿女,养儿防老是从老祖宗时代就撒布下来的传统;而自由派则更甘愿本身攒够退休金,天高任鸟飞,适时能够住养老院。

  总之,本身攒的这笔积存,总能为本身的养老问题,增添一点资源。然而,就有骗子盯上了这笔本就不易的养老钱。

  01

  当诈骗犯盯上养老院

  央视核心访谈曝光了江西一家名为“寰宇天然”的养老机构。

  在“寰宇天然”的宣传单上,其名称为“六合天然梅岭疗养度假庄园”,由江西金三江养老控股集团有限公司投资2亿元打造 ,于2015年落户南昌湾里区承平镇,坐落在号称南昌后花圃的4A级景致区梅岭 ,景色宜人。

  “景区”、“疗养”、“度假庄园”,一切看起来都很美妙。

  然则,想要住进去,需要成为庄园的会员,而成为会员首先需要投资。

  “六合天然”承诺,白叟把钱投进养老庄园,不仅能够在庄园吃饭、购物、就医、介入旅行团,更主要的的是,每年还能给白叟6%到14%的返利, 老年人在解决养老后顾之忧的同时,还能让手中的钱升值。

  据领会,“六合天然”的会员按照缴纳钱数的分歧分为银卡、金卡、钻石卡,存的钱数越多,在养老山庄消费时享受的扣头就越多。 好比,十万元以上的会员或许享受2.5折优惠,算下来的话,每个房间天天268元的房费, 扣头价仅为67块钱,吃饭只要12块钱 并且还能拿到额外的利息。

  而在第一年,白叟们履约拿到了收益。并且,庄园的二期工程也轰轰烈烈地奠定开工了。

  然而到了本年4月26日,公司的实际节制人李国建逃亡澳大利亚,公司银行账户的钱也所剩无几, 据南昌市金融办透露,涉案金额至少3个亿。

  一个美妙的养老院的故事轰然崩塌,又一个卷款跑路的故事起头。而如许的诈骗犯盯上养老院的故事已经司空见惯。

  2017年5月,安徽黄山, 嫌疑人徐某以投资公办养老院可获得高额利息以及免费栖身养老院的优厚回报为幌子,先后诈骗100余名白叟,不法接收公家存款达1000多万。

  2018年3月,广州花都 抓获一个以养老院名义不法接收公家存款的团队,该团队号称只要签署一份" 健康养老摄生卡权益和谈 ",投资一笔钱预定床位,就或许享受优先入住;若是不入住的话,还能够出租床位,每年凭据投资金额有8%-12%不等的返利,三年偿还本金。 如许的宣传,让不少白叟拿出了本身存了多年的养老金。

  2018年5月份, 杭州 爱福家养老办事机构公司董事长涉嫌跑路,来自杭州警方的动静,西湖公安分局共接爱福家报案人员2500多人,涉及金额数亿元。

  中国度庭金融拜访与研究中心发布的《中国养老金融成长陈述(2017)》显示,跨越95.5%的查询对象今朝或企图经由分歧体例进行养老投资理财, 但30.3%的查询对象在投资理财的过程中有受骗受骗的履历, 个中部门人群受骗金额较高。

  02

  卖力聊一下养老地产这件事

  已经跑路的“六合天然”的实控人李国建曾在吸引白叟们投资的路演流动上说,“我们纷歧样”。在他浩繁的谣言中,这一句算是实话,他们的确与正规的养老财产和养老地产真的纷歧样。

  最主要的一点就是,他们承诺的“6%-15%”的返利收益率, 在真正的养老地产行业内助士看来,“童话故事都不敢这么写”。

  事实上,养老地产是一项超长线投资, 今朝出场的都是所谓的“大资金”,好比央企、房地产企业以及保险资金。然则即即是大资金,也不得不面临当下的市场逆境。

  ①市场空间辽阔,然则难以盈利。

  老龄化社会对于养老财产的需求日益重大且复杂,这是一个求过于供的市场。

  凭据民政部发布的《2017年社会办事成长统计公报》,全国各类养老办事机构和举措 15.5万个,比上年增添 10.6%;各类养老床位合计 744.8 万张,比上年增加 2%,每千名老年人拥有养老床位 30.9 张,然则距离十三五所提出来的“每千名老年生齿拥有的养老床位数提拔至35-40张,还有很大的差距。

  这里面却是蕴含了养老工业无限的商机。然则,“养老+地产”,两种角力赚钱的事情放在一路,可能就是难赚钱。

  房地产项目一向是重资产项目,需要的是快速周转, 项目落成、出售、回笼资金,然后进行下一个项目,动辄十亿、百亿的投资加上营销推广,成本是很大的,然则项目回报却周期更长。能够说,不卖房的话,难盈利,而直接卖房又背离了养老家产的初志。

  泰康集团董事长陈东升就曾直言,养老地产是一项长周期但微利的投资,投资回报能达到6%已经算是结果非常好的了。

  ②没有医疗配套的养老,都是耍地痞。

  其实,住在哪里一向都不是什么大问题,而问题在于什么时间住在哪里

  猫哥有一个伴侣,他的母亲在86岁高龄的时候,住进了养老院。其心有不忍,但也无可何如,因为其母患有阿尔兹海默症,小我24小时全天候的关照的话,只有告退,而养老院有病院还有护工,无论是对本身和其母亲,都是最好的选择。

  所以,对于养老自己而言,医疗或者讲病院是最大的配套举措,对于老年人尤其是年数对照大的老年人而言,医疗配套意味着救命,而对于失能或者失智的老任而言,生活护理是连结面子生活的需要体式, 这才是养老机构最主要的。

  ③遍及逆境:市区没地,但郊区没有医疗配套。

  可是,目下无论是地产商、央企照样险资,遍及的逆境在于,市区没有大规模的养老用地,并且以目下的地价前提,市区拿地做养老地产就是折本生意。

  郊区的地价相对廉价,然则对于郊区来讲,医疗前提又相对较弱。 以北京为例,北京市的三级病院根基分布在西城、东城、旭日、海淀等城区,而远郊区则想多较少,甚至延庆、怀柔等区,没有三级病院。

  03

  养老地产防骗指南

  当然,国度是在养老方面照样有好多政策的,国办《关于周全摊开养老办事市场晋升养老办事质量的多数定见》周全摊开了养老办事市场,且直接下调了养老工业的门槛,让不少人起头发力这个市场,然则此中当然也就稠浊着骗子。

  怎么识别呢? 猫哥看了一下,大约按照今朝的市场状况总结了一下:

  ①从养老地产运营模式来看,养老其实是一件消费型的事情。

  一样来讲,养老地产的运营模式分为押金制和会员制。押金制是需要先缴纳押金,然后每月付出房钱或办事费,押金最后返还;而会员制是前期缴纳会费,然后按照房型缴纳办理费。

  从这两种类型的模式来看,其实普通来讲,养老地产并不涉及到投资的部门,没有收益,而是一个“租房”或者“采办办事”的消费。

  ②而险资在养老地产的运营模式平常是保单绑缚, 养老项目的入住权与保险公司的保单来挂钩,这有必然的金融性质,但又不完满是卖金融产物。

  所以正规的保险公司的保险产物是OK的,然则投资理财或是将项目酿成理产业品照旧省省吧,尤其值得警戒的是别人收益率的天花板, 成为你收益率的起步价,如许的收益率底子不成持续,而15%的收益率的确就是赤裸裸地要侵吞你的本金。

  ③养老地产能够选择大公司的产物,受愚的几率相对较小, 万科、恒大、泰康、保利、复星等大企业已经在养老地产方面有了不小的冲破,然则可能一床难求。

  并且贵, 一样人可能“豪侈”不起。

  那么,赚钱的同时提高本身的提防意识吧,究竟结果养老真的很贵,我们可能经不起那么多的陷阱。

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